Новости

Порядок сноса объектов капитального строительства – новые требования закона

 Порядок сноса объектов капитального строительства – новые требования закона

Федеральным законом N 340-ФЗ от  03.08.2018 г. "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" был урегулирован порядок сноса объектов капитального строительства.

Теперь для сноса неугодного объекта недвижимости необходимо пройти ряд процедур, а именно:

1) Первым делом надо обратиться в организацию осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения для получения условий об отключении здания от сетей инженерно-технического обеспечения.

2) Необходимо получить разрешение на вывод здания из эксплуатации (если требуется).

3) Обратиться в организацию архитектурно-строительного проектирования для подготовки проекта организации по сносу объекта.

 4) Подать уведомление о планируемом сносе здания в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта.

Орган местного самоуправления, в свою очередь, в течение семи дней проводит проверку представленных документов и обеспечивает размещение этих уведомлений и документов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет о таком размещении орган строительного надзора.

       5) Заключить договор подряда с индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами на выполнение работ по осуществлению сноса объекта недвижимости.  Для сноса индивидуальных жилых, садовых домов, а также при заключении  договоров по сносу объектов, размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает одного миллиона рублей,  могут быть  привлечены  лица, не являющиеся членами саморегулируемых организаций.

 6) После этого необходимо в течение семи дней подать уведомление о завершении сноса в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, на котором располагался объект.

Орган власти в течение семи рабочих дней со дня поступления такого уведомления обеспечивает его размещение в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет об этом орган строительного надзора.

Проект организации работ по сносу объекта не требуется, если требуется снести гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, жилой дом на садовом земельном участке, садовый дом, хозяйственные постройки, объекты индивидуального жилищного строительства,  строения и сооружения вспомогательного использования, а также, если объекты сносят для строительства нового или его реконструкции, так как такие сведения будут учитываться в проекте на строительство, реконструкцию.

Еще одно новшество касается самовольных построек, их могут снести в принудительном порядке.

 Надзирающий орган, обнаруживший самовольную постройку, направляет в орган местного самоуправления  уведомление о ее выявлении и подтверждающие документы, который  в течение двадцати рабочих дней принимает одно из решений: о сносе самовольной постройки; о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с требованиями; обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие; направить в орган, от которого поступило уведомление о выявлении самовольной постройки, уведомление об отсутствии признаков самовольной постройки.

 Решение о сносе самовольной постройки в течение семи дней направляется  лицу, осуществившему  данную постройку.

   Если требования о сносе постройки гражданами  не выполнены, орган местного самоуправления в течение шести месяцев может требовать изъятия земельного участка и продажи его на торгах в судебном порядке. Если  не удалось продать, либо если земельный участок неделим и помимо самоволки на нем имеются законные объекты, то снос самовольно построенного объекта производится  счет застройщика или правообладателя земельного участка.

Также подлежит сносу или приведению в соответствие объект, расположенный в границах зоны с особыми условиями использования территории, в случае, если режим указанной зоны не допускает размещения такого объекта и иное не предусмотрено федеральным законом.

 

 

Е.А. Середкина, юрисконсульт I категории

юридического отдела филиала Кадастровой палаты

по Иркутской области

 

 

 

 

 

«Я эту землю Родиной зову»

«Я эту землю Родиной зову»

Отмечать День муниципального образования  в Каменске уже давно стало доброй традицией. Не исключением стал и этот год. 26 августа состоялся праздник «Я эту землю Родиной зову», который собрал вместе всех жителей – от малышей до стариков. С Днём муниципального образования  поздравил глава администрации Виталий Александрович  Банщиков. В своём выступлении он поблагодарил жителей за их труд, более молодое поколение – за помощь в благоустройстве, детям пожелал расти добрыми и отзывчивыми. В рамках празднования дня муниципального образования были организованы выставки: «Волшебный мир цветов», фотовыставка «Волшебные места, где я живу душой…», в которой приняло участие  более восьмидесяти человек, авторская выставка рисунков Федотовой Анжелы. В конкурсе «Лучшая усадьба» отмечены жители грамотами и подарками Селезерцев В.Н., Жеваник В.И., Волков Е.В., Бакетов А.Е.., в конкурсе «Лучший цветовод» - Юдина Татьяна, Шишкова Татьяна, в творческом конкурсе «Моя избушка» - отмечены работы коллектива МДОБУ детский сад №35, ветеранский клуб «Эхо памяти», МОБУСОШ №6.  Ярко, массово прошла ярмарка-распродажа «В некотором муниципальном царстве...», где каждое учреждение представила свою площадку в сказочном убранстве. Столько вкусностей продавали персонажи, все не перечесть.  Жители охотно принимали участие в спортивных мероприятиях: поднятие гири, борьба на руках, ходьба на ходулях.  Нашлись смельчаки – покорители столба, которые сняли призы - Бакетов А., Карелин А., Усманов А..

Праздничная программа подготовлена работниками Каменского досугового центра совместно с коллективами школ №6, №20,  детских садов №33, №35, вокальным коллективом «Гармония», вокалистами эстрадной  студии «Звездочки», и гостями из районного дома культуры «Победа» - НХА «Надежда», фольклорной группы «Яров-Зной». Праздник продолжался до позднего вечера, учреждение культуры ждало любителей потанцевать на «Дискотеку-80-х» – ярких впечатлений хватило для всех.

Нашего поселка не увидишь на карте мира, но оно так много значит для их жителей. Они здесь живут, трудятся, справляют свадьбы, держат на руках своих первенцев, затем ведут их за руку в школу, а там внуки, правнуки. Такова жизнь… Односельчане – это большая семья. Мы верим, что наш поселок  родился под счастливым созвездием, которое оберегает людей долгие годы.

Хочется поблагодарить всех, кто принял участие в подготовке и организации мероприятия, в первую очередь спонсоров: депутата районной Думы Крисько С.А., индивидуальных предпринимателей А.Д. Шерстова, А.Г. Брюханова, Т.Я. Банщикову, Н.З. Вильмову,  В.В. Кузьмина, коллективы учреждений, работников администрации Каменского МО. Желаем всем мира, тепла, благополучия.

                                                                            В.Д. Марченко, директор МКУК «ЦККМО»

 

 

 

Сентябрь наступил, закончилось лето, Пришел праздник знаний, учебы и отметок.

Сентябрь наступил, закончилось лето, Пришел праздник знаний, учебы и отметок.

«Вот и стали мы на год взрослее»,по таким названием 1 сентября в Каменском досуговом центре  прошла театрализованная программа, посвященная началу нового учебного года. На празднике присутствовали учащиеся 1-4 классов вместе с учителями и родителями. В гости к ребятам пришли Клоунесса, Белодонна и Фунтик, который очень хотел пойти в школу. Сказочные персонажи пригласили ребят поучаствовать в веселых соревнованиях, отгадывали загадки  и решали задачки. Особое внимание уделили первоклассникам. Фунтик дал им напутствие, хорошо учиться, быть внимательными, добрыми.  Школа - не школа, а будто дворец. Сколько в ней бьется ребячьих сердец! Сколько горячих сверкающих глаз! Вот почему в ней светло так сейчас. Все любопытно ребятам теперь. В сказочный мир распахнулась им дверь.

Счастливого пути в мир знаний!

В.Д. Марченко, директор МКУК «ЦККМО»

 

Фотоконкурс «Моя земля, моя Россия»

Приглашаем всех желающих посмотреть глазами сотрудников Кадастровой палаты и Росреестра на яркие достопримечательности и красивейшие пейзажи из всех уголков России и принять участие в голосовании.

На официальном сайте Росреестра (https://photo.kadastr.ru/) проходит конкурс, приуроченный к 10-летию образования ведомства и 20-летию системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Фотоконкурс "Моя земля, моя Россия" – это возможность взглянуть на архитектуру, природное богатство и культурное наследие России через объектив фотоаппарата. Он проводится среди сотрудников Росреестра и подведомственных организаций.

Специалисты Кадастровой палаты по Иркутской области также приняли участие в конкурсе. В номинации «Пейзаж» Костикова Юлия (https://photo.kadastr.ru/general/getphoto?photo_id=1731, https://photo.kadastr.ru/general/getphoto?photo_id=1730), Захарова Инна (https://photo.kadastr.ru/general/getphoto?photo_id=1728, https://photo.kadastr.ru/general/getphoto?photo_id=1727) и Крупенко Татьяна (https://photo.kadastr.ru/general/getphoto?photo_id=1761

https://photo.kadastr.ru/general/getphoto?photo_id=1760 ) продемонстрировали величие и красоту природы России.

А также Костикова Юлия в номинации «Культурное наследие» передала ощущение зимней сказки (https://photo.kadastr.ru/general/getphoto?photo_id=1729).

«Онлайн-голосование» продолжится до 25 сентября 2018 года.

В КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЕ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ НАЗНАЧЕН НОВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ ДИРЕКТОРА

В конце августа 2018 года на должность заместителя директора Кадастровой палаты по Иркутской области назначена Бутакова Евгения Ильинична.

Непосредственно координирует и контролирует работу:

- отдела контроля и анализа деятельности;

- межрайонного отдела;

- отдела нормализации баз данных.

Евгения Ильинична ведет еженедельный личный прием по средам с 9 до 13 ч., на который вы можете записаться по телефону + 7 (3952) 28-97-64.

Краткая биография

В 1999 году с отличием окончила Иркутский государственный университет.

С июля 2003 года работает в системе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

С ее участием осуществлены переход на централизованное ведение государственного кадастра недвижимости в 2008-2009 гг. и прием полномочий Кадастровой палатой по приему и выдаче документов по государственной регистрации прав. Проводились мероприятия, позволяющие оптимизировать процесс осуществления кадастрового учета, в частности, контроль внедрения в территориальных отделах Кадастровой палаты программного комплекса приема-выдачи документов. Под ее руководством проводится организация работ по взаимодействию с многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг и организация мероприятий, направленных на повышение качества и доступности государственных услуг.

Награждена ведомственными наградами Росреестра.

 

По информации Кадастровой палаты по Иркутской области

Что нужно знать об электронной подписи?

Что нужно знать об электронной подписи?

Электронная подпись представляет собой особым образом сгенерированный набор символов, который позволяет идентифицировать ее владельца и выявлять несанкционированные попытки изменить информацию в подписанном документе.

Документ, подписанный электронной подписью, по закону приравнивается к документу, подписанному собственноручно, и обладает полной юридической силой. Именно поэтому электронная подпись является незаменимым инструментом, который позволяет упростить документооборот как внутри компании, так и с внешними контрагентами.

Технически электронная подпись представляет собой две разновидности ключей – закрытый и открытый.

Закрытый ключ — это уникальная последовательность символов, известная только владельцу. Она предназначена для создания подписи в электронных документах. Запись закрытого ключа производится на USB носитель. Функционировать зарытый ключ может исключительно в комплексе с ключом открытым. Его необходимо хранить в недоступных для посторонних лиц местах.

Открытый ключ предназначен для проверки подлинности электронных подписей, также способен функционировать только в комплексе с закрытым ключом. На работу с ним выдается специальный сертификат, автоматически передающийся вместе с передаваемыми его владельцем документами. Таким образом, для обеспечения взаимной оборачиваемости документов, открытые ключи партнеров по переписке должны быть у всех адресатов. Посредством просмотра сертификата можно определить личность отправителя письма.

Преимущества использования электронной подписи

Использование электронной подписи и электронного документооборота имеет ряд неоспоримых преимуществ:

  • Защита документов от подделки
  • Подтверждение авторства документа
  • Подтверждение целостности данных
  • Придание документу юридической значимости
  • Обеспечение конфиденциальности информации

 

Для чего и кому нужна электронная подпись?

Электронная подпись на сегодняшний день — это не модная новинка, а повседневная необходимость. Начиная от участия в электронных торгах, заканчивая получением государственных услуг.

Например, для  физических лиц электронная подпись поможет упростить и ускорить взаимодействие с работодателем, государственными учреждениями, учебными заведениями.

Как получить электронную подпись?

Вам необходимо пройти регистрацию на сайте uc.kadastr.ru, подать запрос в «Личном кабинете», произвести оплату Услуги, явиться для подтверждения личности в пункт оказания Услуги и скачать электронную подпись из «Личного кабинета».

Подробную информацию можно получить на сайте http://uc.kadastr.ru, а так же по номеру 8 (3955) 611-605.

 

 

 

Как "привязать" здание к земельному участку.

Как "привязать" здание к земельному участку.

В Кадастровую палату по Иркутской области поступают обращения в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о земельном участке, в пределах которого расположено принадлежащее заявителю здание. Такие обращения, чаще всего, поступают в отношении ранее учтенных зданий и земельных участков, не имеющих надлежащего описания их местоположения – координат характерных точек границ. Проблема связана с тем, что в документах, на основании которых сведения о здании вносились в ЕГРН, отсутствовала информация о земельном участке, на котором данное здание расположено.

Решить эту проблему можно  путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении здания. Для подготовки необходимого для учета изменений технического плана нужно обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер в результате осмотра здания выполнит его обмеры, определит координаты характерных точек границ (контура) здания и по результатам измерений и расчетов оформит технический план, в котором также укажет кадастровый номер земельного участка, на котором фактически расположено данное здание.

«Привязать» здание к земельному участку можно также при уточнении местоположения  земельного участка, если границы такого земельного участка не установлены. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Уточнение границ земельного участка проводится кадастровым инженером с обследованием на местности. При подготовке межевого плана  кадастровый инженер должен указать кадастровый номер здания, расположенного на уточняемом земельном участке.

Для уточнения сведений ЕГРН о местоположении  объекта недвижимости необходимо подать в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг заявление об учете изменений объекта недвижимости с приложением технического или межевого плана.

После осуществления кадастрового учета на основании подготовленных кадастровым инженером документов (технического или межевого  плана) здание будет «привязано» к земельному участку.

 

Заместитель начальника отдела обработки документов                                                               и  обеспечения учетных действий                                                                         Т.В.Яковлева